尊敬的各业户您好：
现就2022年第四季度北京顺元物业管理有限公司（以下简称物业公司）专项工作汇报如下：
一、2022年10月至12月 坚持防疫防控常态化，在保证公共区域卫生整洁的基础上，确保大厦公区消杀工作有序进行，保证每日四次含氯消毒液擦拭电梯、楼梯扶手区域，喷洒公区地面，确保节假日正常消杀，12月7日防疫政策变更为乙类乙管后持续消杀措施不变。
二、2022年10月至12月 持续贯彻《北京市生活垃圾管理条例》，严格执行垃圾分类政策，物业公司保洁部持续坚持垃圾分类宣传工作，并安排人员值守垃圾分类点，指导进行垃圾分类投放。
三、2022年10月至12月19日 根据当时的防疫要求，持续封控管理，坚持防疫防控常态化，测温、验码、登记，凭证扫码出入，12月19日后根据“京十条”防疫政策取消扫码测温等管控措施。
四、2022年10月至12月 物业公司工程部开展例行检查维修工作，确保大厦平稳运营。
五、2022年10月至12月 物业公司保洁部定期开展公区大扫除，为业户提供干净舒适的办公环境。
六、2022年10月至12月 物业公司持续开展月度化粪池清掏作业。
七、2022年10月至11月 为保障华控大厦疫情防控，物业公司持续开展公共区域核算点位检测，四季度按周进行核酸点位采样，送交北京谱尼医学检验实验室检测并取得了检测报告，全年累计检测了24次。
八、2022年10月10日 物业公司集结各部门，开展决战百日促维稳安全防范联合大检查活动，全面落实安全生产工作，保障二十大期间华控大厦安全稳定运行。
九、2022年10月 物业公司工程部开展更换滤网作业，确保业户在采暖季能够干净卫生的使用集中空调采暖。
十、2022年10月18日，水务局为大厦空调抽管井挂牌，方便日后管理维护。
十一、2022年10月29日 物业公司工程部聘请专业高空作业人员对华控大厦进行外墙检查，修补大厦破损墙面，以预防墙体坠物。
十二、2022年11月4日，物业公司工程部聘请洗井队对2号、4号深水井进行洗井作业，保障大厦水源热泵的正常运行。
十三、2022年11月6日 物业公司保洁部进行鼠药投放作业，开展第四季度鼠害预防工作。
十四、2022年11月9日 物业公司工程部聘请消防维保单位开展维修保养工作，保障消防喷淋系统的正常使用。
十五、2022年11月12日 物业公司工程部对空调水系统开展清洗、加药作业，保证大厦空调系统的正常运转。
十六、2022年11月21日 北京市水务局对大厦空调抽灌井开展突击检查。
十七、2022年12月 物业公司保洁部清理绿地干枯树枝、落叶及大厦周边杂草，维护大厦区域绿地、进行环境美化的同时有效防范杂草堆积的火灾隐患。
北京顺元物业管理有限公司
2023年1月16日